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老楼焕新 居民居住品质“原地升级”

　　中新网北京新闻9月5日电 (王丹彤 胡昊岩) 北京市丰台区老旧小区综合改造青塔街道芳园、蔚园23号楼项目顺利竣工。项目通过对老旧片区实施的全方位提质焕新，以整洁宜居的全新面貌，切实提升属地近2000户居民生活的幸福感与获得感。

　　项目由中建二局三公司实施改造，总改造建筑面积超12万平方米。项目全程秉持“问需于民同心共建”改造理念，前置对接街道、社区、物业，全面了解整体实际情况，深度融入属地居民住户，搭建起“项目-社区-居民”的三方闭环工作机制。

　　旧改推进期间，项目部创新推出“PPP”服务工作法：施工筹备阶段(Prepare)前置联动社区，依托业主群提前公示施工内容、工期计划及注意事项，为居民留出充足适应缓冲时间，同步详尽宣贯改造内容，定期在社区公告栏“晾晒”各道工序及材料检验报告；施工实施阶段(Process)落实管理人员常态化走访，及时收集处置居民诉求，动态更新施工进度与问题整改成效，推动工程建设与民意回应同频落地，引导居民从改造“旁观者”转变为旁站“监督员”；工序完工阶段(Product)联合社区、居民代表开展现场预验收，实地核验直观呈现旧改改造成果。

　　项目团队高效统筹户内提质与户外焕新同步实施，一体化推进房屋本体与公共区域改造升级，“内”“外”兼修破解老旧小区各类沉疴顽疾。在房屋结构方面，聚焦屋面防水、外墙保温、给排水管线三大民生痛点实施系统综合治理。

　　面对老旧小区房屋结构刚性不足问题，项目技术团队通过增设三级“外置钢骨架”，有效提升老旧墙体承载能力和抗震、抗裂性能，切实提升居民居住品质。

　　在公域提质方面，项目部结合前期调研需求，在多层楼栋加装了防滑扶手便利老年人通行，并对小区公共环境开展系统治理：修缮破损路面、铺设透水步道解决雨天积水；优化机动车泊位布局，划定非机动车停放专区，疏解停车充电乱象；整治架空线缆清除空中蛛网，进一步建强社区便民安全能力。

　　为将便民惠民服务贯穿旧改全流程，项目党支部充分发挥党建引领作用，组建党员突击队，牵头联动社区打造“筑力管家”特色服务品牌。专门设立“便民服务亭”，并配置休息座椅、饮用水、应急医药箱、简易维修工具等，方便居民驻足歇脚、应急取用。在楼道翻新、下水及管网改造施工阶段，项目部同步布设临时洗手点、垃圾桶，切实保障居民基础生活需求，切实把民生保障落到细微之处……一系列务实贴心的举措收获群众广泛认可。(完)